beat365同时，经我实地调查后，发现不仅九鼎华府一家，南四环有多个楼盘都不通暖，基础配套的问题，也不止是暖气，还有道路、学校、网络等兑现问题beat365平台。
目前九鼎华府交房的有四、五、六、七、八、十，6个院，其中交房最早的四号院于2023/4/28交房，交房最晚的十号院于2025/4/20交房，但每个院都没暖气！
具体原因，2024年12月都市频道有过报道：主要是热力交换站的设备没有买，还有小区内网和市政外网的接口费，总共下来大概几百万。
但富田连如约交房都成难题了，采购暖气的几百万就更难了，四号院的项目经理曾说：如果是几十万的设备，物业想办法就解决了，但这是几百万，物业也无能为力。
开发商也提过工抵房的方式，但由于这是保交楼项目，需要等7号院和10号院交付后，九鼎华府的监管资金才不归政府监管。
现在7号院去年年底交房，10号院今年4月交房，等于说，监管资金终于可以给热力交换站和接口费腾出空间，所以业主此时讨要说法，正是卡在报交楼后的当口。
目前这事由南曹办事处牵头beat365平台，我跟工作人员了解到，热力交换站设备即将下来，今年年底四、五、八号院率先通暖，入住率较低的6号院可能也会通，刚交过房7和10号院大概率通不了。
南四环内的富田九鼎公馆2、3号院和安置房，已经交房3年了，但依然没通暖，不通的具体原因每一号院都不同，报规出现了问题、管网与地铁4号线有冲突……
正商生态城一、二、五号院都没有通暖，现在业主串联几个院公设一个监管账户，由南曹办事处与业主共同监管，监管账户这个钱，主要由三个院的物业费和收房面积差费用组成，这个钱的目的就是用于安装通暖设备。
碧桂园时代城也是全都不通暖，最早交房的润园交了2年半了，据工作人员称，通暖设备已经在安装beat365平台，今年润园和泽园今年会通暖，其他的不一定。
最有意思的是，南四环外的正商智慧城是离主城最远，但却是最早通暖的，智慧城房本是新郑的，严格意义来说，智慧城所属板块是南龙湖。
在很多人的认知里，南龙湖相当于镇级配套，但仅暖气这一点，南龙湖超过了南四环。
但你发现，去高铁站、CBD上班的距离没变，板块内的路也没咋变，东西路除了南四环及辅路，内部道路只通豫一路从东三环通到郑新快速路，再向西就断了。
其他的断头路beat365平台，祥和路、豫五路、豫六路……全都不通，最难受的要数正商生态城业主，由于门前豫五路不通，去郑新快速路要多绕道，年初爆发了生态城5号院业主自发修门前的豫五路，但目前还是条土路。
碧桂园时代城璟园，当初重要卖点就是离十八里河地铁近，但南门前和安置房西侧的路不通，本来可以步行700米的路程，必须绕道中州大道延长线，导致绕道距离竟然比去南四环地铁站还远。
更别提南北的道路，除了金岱路、紫辰路、郑新快速路、紫荆山南路、中州大道几条主干道外，几乎所有的小路，到南四环就是一个结界。
你也许会说，主干道还是挺多的嘛，但你要知道南四环外的辽阔，南四环（京广快速——机场高速段）9.3KM，绕城高速（京广快速——东三环）7.4KM。
在房价上涨的年代，开发商有能力、有动力做，可今天，眼瞅着九鼎公馆、九鼎华府、正商生态城都保交楼了，碧桂园艰难成这个样子，绿地的大牌子换成建中集团。
以最被人熟知的人手一个管外为例，富田城九鼎华府宣传的小学，管外梦想路校区，今年秋季即将投入使用，目前只剩操场的塑胶跑道。
绿地花语城的管外虹彩路校区已经招生，但隔壁的中学依然是空地，目前绿地业主上初中只能上豫一路上的管城区三中。
正商生态城的学校，宣传的管外永华路小学目前是这个进度，规划的中学还是片空地，小学只能先协调到绿地的管外先上，初中到豫一路的管城三中。
总体来说，小学开发商还尚能解决，初中的薄弱已经是事实beat365平台，这可能和南四环业主大部分小学需求旺盛有关，可孩子会长大，以后呢？
以商业为例，碧桂园时代城璟园业主小李说：我本身比较宅，如果非要逛街，要么去二七杉杉奥莱，要么去橄榄城，其他的需求楼下底商满足，如果想喝胡辣汤了，我就去最成熟离最近的正商智慧城。
更基础的配套，如电、网也被业主吐槽，部分刚交房的项目用的还是临电，三大运营商基站铺的不够密，导致业主客厅、地库没信号或信号弱，甚至小李所在的璟园去年3月交的房，今年3月宽带才通……
还有红绿灯不亮、来往大车太多、空地太多、二手车市场密集、等等问题，南四环给人一种乡镇级即视感。
管南四环也有高光时刻啊，正商生态城2020年卖了20多亿，碧桂园时代城2020年备案金额22亿，富田九鼎华府2020年备案金额31.6亿。
可销售额没有转成配套，而是卖完一个住宅接着开下一个住宅，可是每个购房合同都标注了通暖时间，不管设备采购、质保金哪种原因，都是借口。
要知道，在郑州城改时代，几乎所有配套都是由开发商干的，前期安置、道路修建、学校垫资，这些隐形的脏活累活，亚星美盛绿都谁没干过？不能钱挣了，干活儿找借口。
管南四环外，几乎每个开发商都有过延期交付，违约就像出轨，只有0和N次，从第一次延期开始，开发商就做好之前承诺全部为空的准备，以后再想卖房，要付更高的中介佣金、更刺激的价格、更不确定的分期政策…
这些，我没看到一个开发商做最坏打算，把产品做新，把服务做好，只看到⌈我死后，哪管洪水滔天⌋的短视。
过去，千亩大盘并不惹人反感，绿都紫荆华庭、绿都澜湾、亚星锦绣山河、泰宏建业国际城，三环外配套比三环内还in、还有空间。但今天，千亩大盘给人的感觉，更多的是要等很久不确定性。
也许正商也想不明白，明明一路之隔的智慧城产品不如生态城，房本还是新郑的，但就是卖了200个亿，生态城却越卖越疲软，原因有很多，回归主城是主旋律，新增人口增速放慢，经济下行，市场竞争形式变了…
但总归来说，时代不同了，过去的成功经验，可能是更沉重的负担，而这种负担，最终却由买房人买单了。
如果你预算不多，在东区或高铁商务区上班，正考虑南四环的次新二手房，我这里有三份资料，可以帮你做参考：